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台中置產管家婆 風華再生|市府路|11米面寬商一雙店面✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7800 萬
- 參考單價：102.9 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
市府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：75.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：113.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具重建規劃的投資客，不適合自住。
此物件位於台中核心舊城區，擁有極具稀缺性的 11 米大面寬與完整的商一土地條件，具備極高的開發價值。其主要亮點在於「重建潛力」，透過危老程序更新建築物後，資產價值有望大幅攀升。然而，總價高昂且屬商業用途，流動性不如住宅，且目前建物坪數與土地坪數的資訊需進一步釐清，加上無車位配置，對於未來營運規劃需有充分配套。若您具備足夠資金、對商圈開發有信心並有意進行資產再造，此物件值得深入評估；若僅追求短期租金回報或居住用途，則不建議購買。
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